项目概况：项目建设地位于肃南县马蹄寺风景旅游区，马蹄寺景区距张掖市市区65公里，集石窟艺术、祁连山风光和裕固族风情于一体的旅游区，是国家AAAA级风景名胜区，全国重点文物保护单位。

项目建设内容：项目概算投资1.2亿元，建设内容包括新建游客服务中心及附属设施、游客集散中心、调度中心、康养服务区、特色产品展示服务区、石窟艺术数字化保护及展示区、民族文化体验区、游客休闲休息区、生态停车场等并配套完成室外附属工程，其中：游客中心总建筑面积7183.6㎡（已建成，完成投资2836万元）、设备用房377.21㎡、游客集散中心总建筑面积2145㎡、调度中心总建筑面积2495㎡、康养服务区总建筑面积2652㎡、特色产品展示服务区总建筑面积2430㎡、石窟艺术数字化保护及展示区总建筑面积1890㎡、民族文化体验区总建筑面积2120㎡、游客休闲休息区总建筑面积2260㎡。

优势条件：马蹄寺旅游景区是集自然风光、民族风情、石窟艺术、宗教文化于一体的国家AAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位、省级森林公园，是丝绸之路申报世界文化遗产备选点，甘肃最具民族风情、最佳人文的旅游景区，具有极高的历史文化、科学考察、旅游体验及旅游开发价值。　　

市场预测与效益分析：2023年，预计门票收入2400万元。从时间结构上来看，每年浏览天数180天左右，主要集中在5—10月，尤其是每年8月中旬至9月中旬和十一黄金周期间，日高峰期游人多达0.4万人次，最高时达日0.6万人次，游人日浏览时间一般4—10小时，个别浏览者达12小时，大多数为一日游，少数为半日游，多日游者较少。项目建成后，景区旅游业态将更加丰富，多日游游客数量将逐步增加，在达到预期投入产出效果的情况下，项目的全部投资财务内部收益率为（所得税前）10.80％，财务净现值大于零，投资回收期为（所得税后）9.06年，该项目能较快收回投资，有较好的经济效益。

投资估算：概算投资1.2亿元。

合作方式：独资、合作。